전세계약2 근저당 있는 집 전세 잔금일 처리 절차(임대인 입장) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 어느덧 봄이 시작되고 벌써부터 낮에는 더위가 느껴지는 요즘입니다. 일교차가 큰 요즘 호흡기 건강에 유의하시길 바라겠습니다. 오늘은 부동산 거래에서 종종 볼 수 있는 케이스를 하나 가져왔습니다. 제가 얼마 전에 처리한 과정이기도 한데요. 비슷한 과정을 겪어야 하시는 분들은 참고해 보시기 바랍니다. 저는 작년에 분양권 상태에서 등기를 하면서 실거주를 했던 오피스텔이 있었습니다. 입주 시에 은행에서 잔금대출을 받았고, 등기부의 을구에 '근저당설정'이 되었습니다. 근저당이란? 금융기관에서 대출을 받을 때 담보물에 '근저당'을 설정하게 되는데요. 근저당권자(돈을 빌려준 자)가 대출금이라는 채권을 담보하기 위해 물건을 권리를 확보하는 것입니다. 근저당은 근저당.. 2024. 4. 16. 안전한 전세 계약을 위해 추가적으로 확인 할 것 (feat. 세금) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 전세 계약 시 주의해야 할 사항을 알려 드리고자 합니다. 생각보다 전세 계약을 하시는 분들 중 이것을 확인하시는 분들이 별로 없더라고요. 부동산도 요청하기 전에는 확인을 안 해주는 곳이 많으니 잘 알아두셨다가 확인하시기 바랍니다. 주거지 임차를 구하시는 분들이 선호하는 형태는 아무래도 월세보다는 전세가 많을 겁니다. 그 이유는 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주 후, 계약기간이 종료되면 보증금을 고스란히 돌려받을 수 있기 때문이겠죠. 월세는 매달 생돈이 나가 아까운 느낌이 드는 반면, 전세는 목돈을 거치해두고 집을 빌려 쓰다가 나중에 돈을 돌려받기 때문에 돈이 굳는 느낌이 듭니다. 특히 최근 몇 년 동안은 저금리 특수로 인한 전세자금 대출 상.. 2022. 5. 27. 이전 1 다음
