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신용카드 유지하기 연회비 없는 국민행복 삼성카드로 교체발급 안녕하세요. 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 연회비 없는 신용카드를 소개해보고자 합니다. 최근에 DSR 규제가 강화되며 그 여파가 신용카드 발급에도 영향을 미치는 것으로 보입니다. 신용대출을 비롯해 담보대출, 분양현장 중도금 대출까지 DSR에 잡히게 되면서, 해당 대출들을 보유한 상태에서 신용카드 발급을 신청할 경우, 추가 소득이나 자산 증빙이 되지 않는다면 발급이 거절되는 일이 발생하고 있습니다. (*참고: 중도금 대출의 경우 실행할 때에는 DSR을 보지 않으나, 중도금 대출을 실행한 뒤에는 타 대출 실행 시 DSR로 잡히게 됨을 유의하시기 바랍니다.) 실제로 얼마 전 제가 겪은 일인데요. 얼마 전 분양받은 현장에 중도금 대출이 1회 차 실행된 뒤(기존 신용대출 및 담보대출 보유 중), 신용카드..
가계부 쓰고 난 뒤 꼭 해야 할 일 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 가계부에 대한 주제로 글을 적어봅니다. 가계부 열심히 쓰고 계신가요? 저는 매일 수입 및 지출 내역은 종이 가계부에 적고, 월 단위와 연 단위의 수입 및 지출 통계는 엑셀 가계부를 이용해 정리하고 있습니다. 요즘에 간편하게 적을 수 있는 가계부 앱도 많지만, 저에게는 아날로그 방식이 맞는 것 같아 이런 방식으로 가계부를 정리하고 있습니다. 방식이 어떻든 본인이 편하고 잘 쓸 수 있는 도구를 찾는 것이 좋겠지요. 아마도 어떤 방법으로든 가계부를 정리하시는 분들이 많아진 것 같습니다. 가계부를 통해 매일 열심히 지출 내역을 정리하는 것도 중요하지만, 그것보다 더 중요한 일이 있습니다. 그것은 바로 일정기간이 도래하면 '가계부 결산'을 하는 것인데요. 짧게는..
카카오계정 로그인 감지 메일에 대한 카카오 고객센터의 답변 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 바로 직전 포스팅에서 말씀드렸던 [카카오 계정 로그인 감지 "인증번호" 안내 메일]에 대해, 카카오 고객센터에 문의글을 남겨두었는데요. 오늘 카카오 고객센터로부터 답변 메일을 받았습니다. [요약] -카카오 고객센터 메일은 noreply@kakaocorp.com (발신전용) -카카오 사칭 메일은 주의 (개인정보 탈취 시도 가능성 높음) -메일 내 링크 및 첨부파일이 있을 경우 절대 클릭 금지 -사칭 메일은 바로 삭제를 추천 해당 메일에 대해 카카오 고객센터에도 제보를 해야 할 듯싶어서 문의 글을 남기게 되었습니다. 로그인 이력을 확인하는 방법도 알려주시네요. 의심스러운 로그인이 없는지 가끔 확인해 보는 것도 좋겠습니다. 카카오톡은 아니지만 얼마 전에 에버노트 로..
카카오계정 로그인감지? "인증번호" 안내 메일은 주의하세요. 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 얼마 전 gmail 계정으로 이상한 메일 하나를 받았습니다. 바로 다음 내용의 메일입니다. 메일 제목은 "인증번호" 안내입니다. 언뜻 보면 카카오 계정 로그인을 감지하는 인증 확인 메일로 보입니다. 그런데 이상한 점이 눈에 띕니다. 보내는 사람 이름이 로그인 감지로 되어 있는데 메일 주소가 일반 다음 메일 주소입니다. 그리고 다음 이상한 것이 일시 부분인데요. 제가 받아봤던 로그인 감지 알람에 로그인 일시를 알려줄 때에는 [조금 전] 같은 애매모호한 표현이 아닌 [2/28 (Mon) 16:28 (한국표준시/UTC+9)]와 같이 시간이 분단위까지 표시됩니다. 그리고 마지막으로 제일 의심스러운 부분은 "본인이 직접 로그인을 시도한 게 아니라면 즉시 카카오톡 "k-..
DSR 규제에 따른 대출 순서 (DSR, DTI 개념 포함) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 DSR을 주제로 글을 적어보겠습니다. 올해부터 DSR 규제가 강화되는 사실 많이들 알고 계시죠? 만약 올해 이사를 앞두고 주택담보대출을 실행할 계획이 있으시다면 DSR에 대한 개념과 DSR 규제의 매카니즘에 대한 이해가 필수로 보입니다. DSR(Debt Service Ration) - 총부채원리금상환비율 먼저 총부채원리금상환비율이라는 개념에 대해 이해를 잡기 위해 간단한 예시로 설명을 해보겠습니다. A라는 직장인이 있습니다. A씨의 연간 총소득은 4천만원입니다. A씨는 매월 주택담보대출 원리금을 50만원(원금 30, 이자 20), 신용대출 이자 10만원(대출금액은 2500만원)을 상환하고 있습니다. 그렇다면 A씨의 DSR은 어떻게 계산될까요?..
간이과세자 폐업 신고 후 부가세 확정신고 하기 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 간이과세자 폐업 신고를 완료한 후 반드시 해야 하는 폐업 후 부가세 확정신고 방법에 대해 포스팅을 해보겠습니다. 저는 오늘 작년에 창업하여 대략 8개월 간 운영을 했던 스마트 스토어의 폐업 신고를 한 뒤, 부가세 확정신고까지 마쳤습니다. 이 과정이 필요하신 분은 참고해보셔도 좋을만한 내용입니다. 간이과세자로 스마트스토어를 하셨던 분이 폐업신고를 하신다면, 1. 국세청 - 간이사업자 폐업신고 2. 정부24 - 통신판매업 폐업신고 3. 간이사업자 폐업 부가세 신고 이 순서로 하시면 수월합니다. 1번은 신청 후 거의 금방 처리되었으며, 2번은 시간은 조금 걸렸으나 하루 내에 완료되었습니다. 3번은 1번이 처리가 된 것을 확인하시고 진행하시기 바랍니다. [주의] 폐업 후 ..
부동산 직거래 매매계약 절차 정리 (매매계약서 양식 첨부) 안녕하세요? 한동안 뜸했던 [제로부터 시작하는 재테크]의 L.BL입니다. 오늘은 작년에 부동산 직거래 매매계약 프로세스를 정리하고자 블로그에 접속했습니다. 이 포스팅은 경험에 근거한 내용입니다. 부동산 거래의 경우 큰 돈이 오가는 거래입니다. 자칫 잘못하다가는 큰 사고가 일어날 수 있기도 합니다. 그래서 정확하게 확인해야 할 사항, 매도·매수자 간 조율해야 할 사항이 많은 경우에는 실력있는 부동산중개인을 통해 거래하시는 것이 제일 안전합니다. 그러나 매도·매수자 간 협의사항이 적거나 명확한 경우(그래도 금액이 너무 큰 경우에는 중개사를 통하는 것이 안전)에는 부동산 직거래 매매계약을 해봄직합니다. 저는 작년 9월에 일시적 1가구 2주택에서 비과세를 받을 수 있었던, 서울 2호선 초역세권의 다세대 주택 1..
부동산 통하지 않고 안전하게 전세금 증액 계약서 작성하기 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 한동안 블로그가 뜸했네요. 앞으로 자주 찾아뵙기를 고대합니다. 전세계약이 만기가 되면서 전세금을 증액해야 하시는 분들이 있을 겁니다. 일반적으로 전세금 증액계약시 부동산을 통하면 임대인과 임차인은 증액금에 대한 중개 수수료를 각각 지급해야 합니다. 물론 큼 금액의 경우 중개인을 통하는 것이 안전할 것입니다. 문제가 없는 계약이 명확하며, 다소 적은 금액을 증액해야 한다면 수수료를 아낄 수 있는 셀프 증액 계약서를 작성해 보심이 어떨까 싶습니다. 전세금 증액 계약서 작성 프로세스와 작성양식을 정리해 포스팅해 보도록 하겠습니다. 해당 정보가 필요하신 분들께 도움이 되길 바랍니다. 1. 증액 계약시 기존 전세계약서는 보관하고 증액 부분에 대한 계약서를 작..
아파트 분양권 공동명의 하는 방법 정리 안녕하세요. 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오랜만에 포스팅으로 찾아뵙습니다. 오늘은 부동산 관련 정보 중 하나인 [아파트 분양권 공동명의 하는 방법]을 포스팅으로 정리해보겠습니다. 분양권은 새 아파트를 가질 수 있는 권리이죠. 이 분양권을 절세 등의 이유로 중간에 부부간에 공동명의를 진행하시는 분들이 많습니다. 현장에 따라 계약시 또는 중도금 대출 전에 공동명의를 진행하는 곳도 있지만, 중도금이 실행이 된 후에 공동명의 접수를 받는 곳도 있기 때문에, 불가피하게 복잡한 프로세스에 따라 공동명의를 진행하시는 분들이 있을 겁니다. 이 포스팅은 후자에 해당하시는 분들께 도움을 드리는 내용이라고도 할 수 있겠네요. 순서대로 정리해 드릴테니 잘 따라서 읽어보세요. 꼼꼼히 체크만 하시면 못할 이유가 없..
재테크 독서-바빌론 부자들의 돈 버는 지혜 재테크 독서-바빌론 부자들의 돈 버는 지혜 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. "재테크 독서" 카테고리를 신설했습니다. 앞으로 재테크 관련 서적을 읽어보고 간단히 소개해 보는 포스팅을 해보겠습니다. 재테크 관련 서적에 관심이 있다면 계속해서 제로부터 시작하는 재테크를 가끔 찾아주시기 바랍니다. 오늘 재테크 독서에서 소개해 볼 책은 "바빌론 부자들의 돈 버는 지혜"라는 책입니다. 이 책의 원저는 [The Richest Man in Babylon]으로 우리나라에 2002년에 처음 발행되었으며, 최근에도 개정판으로 출판이 되었습니다. 저는 우연히 헌책방에 갔다가 사게 되었는데, 공교롭게도 제가 산 책이 초판 1쇄본이었습니다. 무려 2002년에 처음 발간된 책입니다. 발간된 지 꽤 오래되었음..
고정비 줄이기[통신비] 저렴한 요금제 kt 엠모바일 이용하기 고정비 줄이기[통신비] 저렴한 요금제 kt 엠모바일 이용하기 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 이번 포스팅은 매달 나가는 고정비 지출 항목 중 하나인 [통신비]를 줄일 수 있는 팁을 소개하겠습니다. 요즘은 스마트폰 성능이 좋아져서 교체 주기가 늘어나고 있다고 합니다. 최신폰을 고집하는 얼리어덥터가 아닌 이상, 새 핸드폰으로 한 번 바꾸면 고장날 때까지 사용하시는 분들이 많을 겁니다. 특히 절약 재테크에 관심있으신 분들은 고정비용을 아끼고자, 기계할부금이 발생하지 않도록 공기계를 사서 저렴한 요금제를 쓰시는 분들도 계실테죠. 직업 상 꼭 최신폰을 써야 하는 분들을 제외하고는 핸드폰을 오래 쓰시는 분들이 많을 겁니다. 그런데 같은 데이터와 통화 문자를 제공함에도 불구하고 더 저렴한 가격..
재테크 기초 쉽게 읽는 복리와 단리의 차이점 재테크 기초 쉽게 읽는 복리와 단리의 차이점 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 점점 더워지는 날씨에 건강 관리 잘 하고 계신가요? 본격적인 더위가 시작되기 전이라 아직은 견딜만한 요즘이네요. 다가오는 무더위에 건강 관리에 유의하시기 바랍니다. 오늘은 재테크의 기본 상식편으로 글을 써보려고 합니다. 제로부터 시작하는 재테크에서는 앞으로 재테크의 기초를 닦을 수 있도록 쉽게 설명하는 글로 찾아뵐 예정입니다. 쉬운 글 한편을 읽으면 재테크에 도움이 되는 상식을 얻어갈 수 있도록 노력해 보겠습니다. 앞선 포스팅에서 [예금과 적금]의 차이에 대해 설명해 드렸습니다. 혹시 아직 읽어보시지 않았다면 참고해주세요. 해당 포스팅에서 제가 예를 들을 때 '3%의 금리'라는 말을 썼습니다. 재테크에 관..