전입세대 확인서 발급받는 방법(임대인)

안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다.

어느덧 8월 중순입니다. 큰 더위는 지나간 것 같지만 아직 날씨가 많이 덥습니다.

더위에 건강 조심하시기 바랍니다.

 

저는 얼마 전에 2년 전에 전세를 놓았던 서울 소형 오피스텔의 재계약을 진행했습니다.

이 오피스텔 전세를 놓은 이야기는 예전 포스팅에도 정리해 두었습니다.

아래 포스팅이니 궁금하시면 참고해 보세요.

 

오늘의 포스팅은 전입세대 확인서를 발급받는 방법을 정리해 보겠습니다.

2년 전 임대했던 소형 오피스텔의 전세 만기일이 다가와 재계약을 진행하며 준비했던 서류 중 하나였는데요.

블로그에 간단하게 정리해 보도록 하겠습니다.

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https://zerostart.tistory.com/39

분양 받은 소형 오피스텔 전세 맞춘 이야기 - 법인 임차인

 

시간이 참 빠릅니다. 위 포스팅을 작성한 지도 벌써 2년이 지났군요.

위 포스팅에서 썼다시피 임차인은 법인(대기업)으로 직원 숙소로 임대를 하고 있었습니다.

 

전세 만기 3개월 전 계약을 진행했던 부동산 팀장님으로부터 재계약 의사를 물어 왔고, 2년 전 시세 보다 보증금을 올려서 재계약을 진행하길 원했습니다. 2년 전 입주장에는 시세가 엄청 떨어져 저렴한 전세가로 계약을 할 수밖에 없었지만, 2년이 지난 지금은 전세가가 시세로 회복하였습니다. 그나마도 전세가 부족해 법인 쪽에서 임차 가능한 물건을 계속 찾는다는 이야기를 계약하면서 듣게 되었네요.

 

재계약을 진행하며 요청받은 서류 중에 하나가 전입세대 확인서였는데요.

이 서류는 온라인으로 발급이 안 되고, 직접 주민센터에 방문을 해서 발급을 받아야 합니다.

 

지참 준비물

 

신분증, 임대차계약서

 

☞ 임대인의 경우 그냥 가면 된다는 글도 봤는데, 제가 갔던 주민센터에서는 담당자님이 임대차계약서를 보여달라고 하시더군요. PDF파일을 핸드폰에 열어서 보여드렸습니다. 임대차계약서 사본이라도 지참해 가시길 바랍니다.

 

신청서 작성

 

☞ 전입세대확인서 열람 또는 교부 신청서입니다. 열람은 조회만 하는 것이고 교부는 확인서를 발급받는 것이니 용도에 따라 잘 선택해서 신청서를 작성하시기 바랍니다.

 

전입세대확인서

 

 

☞ 전입세대 확인서입니다. 현재 해당 주소지에 어떤 사람이 전입이 되어 있는지 볼 수 있는 서류입니다. 제가 발급받은 서류의 경우 전입한 사람이 존재하지 않는 것으로 나왔네요. 아마 직원 숙소용으로 쓰고 있어 전입은 선택이라 그런 것 같습니다.

 

일반적으로 개인 임차인은 보증금 보호를 위해 대항력에 우선변제권을 갖춰야 하기 때문에 전입과 확정일자는 필수입니다만, 법인의 경우 이것이 적용이 안되어 따로 전세권 설정을 합니다.(제 물건 등기부등본엔 전세권설정 등기가 되어 있죠.)

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오늘은 전입세대 확인서 발급받는 방법을 간단히 포스팅으로 정리해 보았습니다.

해당 서류가 필요하신 분이라면 참고하시길 바랍니다.

 

다음 포스팅에서 뵙겠습니다.

건강한 여름 보내시길 바랍니다.