분류 전체보기50 국세납입증명서 발급 홈택스 PDF로 저장하는 방법 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다.일교차가 큰 요즘입니다. 낮에는 덥기까지 하네요.변화무쌍한 기온에 건강 조심하시기 바랍니다. 오늘은 전세계약(임대인)이나 대출자서 등에 필요한 서류 중 하나인 국세납입증명서를 발급받는 방법을 포스팅으로 준비해 보았습니다. 국세납입증명서는 오프라인의 경우 주민센터, 세무서, 무인기기에서 발급받을 수 있습니다. 하지만 급하게 필요한 경우 직접 방문하기가 쉽지 않은 경우가 있습니다. 이 경우, 공인인증서를 가지고 계시다면 국세청 홈택스에 접속하면 손쉽게 발급받을 수 있습니다. 또한 프린트기를 가지고 있지 않은 경우, 일단 PDF 파일로 저장하여 인쇄가 가능한 장소에서 파일을 열어 프린트를 하면 됩니다. 국세납입증명서를 제출하는 곳은 주로 사.. 2024. 4. 24. 근저당 있는 집 전세 잔금일 처리 절차(임대인 입장) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 어느덧 봄이 시작되고 벌써부터 낮에는 더위가 느껴지는 요즘입니다. 일교차가 큰 요즘 호흡기 건강에 유의하시길 바라겠습니다. 오늘은 부동산 거래에서 종종 볼 수 있는 케이스를 하나 가져왔습니다. 제가 얼마 전에 처리한 과정이기도 한데요. 비슷한 과정을 겪어야 하시는 분들은 참고해 보시기 바랍니다. 저는 작년에 분양권 상태에서 등기를 하면서 실거주를 했던 오피스텔이 있었습니다. 입주 시에 은행에서 잔금대출을 받았고, 등기부의 을구에 '근저당설정'이 되었습니다. 근저당이란? 금융기관에서 대출을 받을 때 담보물에 '근저당'을 설정하게 되는데요. 근저당권자(돈을 빌려준 자)가 대출금이라는 채권을 담보하기 위해 물건을 권리를 확보하는 것입니다. 근저당은 근저당.. 2024. 4. 16. 부동산 양도세 비과세 셀프 신고 방법 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 또다시 매우 추운 날씨가 찾아온 요즘입니다. 추운 날씨에 건강관리에 유의하시기 바랍니다. 오늘은 얼마 전 매도했던 양도세 비과세를 받은 아파트의 세금 신고 과정을 포스팅으로 정리해보고자 합니다. 양도한 부동산의 양도소득세가 비과세 조건에 해당한다면 신고는 의무가 아니라고 합니다. 아주 명확한 비과세라면 문제가 없을 수도 있겠습니다. 그러나 비과세로 착각하여 양도소득세 비과세 신고도 하지 않은 상태에서 비과세가 아님이 판명되어, 추후 세금이 부과될 경우 무신고 가산세가 붙습니다. 무신고 가산세는 무려 20%라고 합니다. 내야 할 세금에 20%가 더 얹어져서 나오는 셈이지요. 비과세 신고를 해두었다면 혹시 세금이 부과된다 해도, 무신고 가산세 20%는 피할 수 있.. 2024. 1. 24. 사용검사와 사용승인 뭐가 다를까? (그리고 짧은 생각) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 L.BL입니다. 오늘은 얼마 전 뉴스기사를 읽다가 이상한 점이 있어 살펴보던 중 이 내용을 포스팅으로 정리해 보면 어떨까 해서 해당 내용을 블로그에 정리해 보도록 하겠습니다. 그리고 뒤에는 제 짧은 생각도 들어있으니 그냥 가볍게 읽어주시면 됩니다. 얼마 전 인터넷 뉴스기사를 읽다가 조금 이상한 점을 발견했습니다. 한 기사는 김포의 어느 한 아파트가 다 지어졌음에도 불구하고 고도제한을 어겨 사용승인을 못 받아 수분양자들이 입주를 못하고 있다는 내용의 기사였습니다. 그다음 기사는 잠실의 어떤 오피스텔이 부실공사로 공사가 채 마무리가 되지 않았음에도 불구하고 송파구청에서 사용승인을 내줘서 문제가 되고 있다는 내용이었습니다. 그런데 두 기사에서 똑같이 "사용승인"이라는 단어가 등장.. 2024. 1. 18. 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 정리 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 정리해 보는 포스팅을 준비했습니다. 생각보다 많은 분들이 일시적 1가구 2주택 상황을 많이 겪게 됩니다. 이사를 가야 하는데 기존에 살던 집이 안 팔려서 부득이하게 전세를 주고 두 번째 집을 구입해 이사를 가는 등이죠. 지난 몇 년 동안 일시적 1가구 2주택에 대한 기준이 계속 바뀌어서 어떤 분은 바뀌기 전 기준으로 알고 계시기도 합니다. 그래서 현재 2024년 1월 기준으로 일시적 1가구 2주택 요건을 정리해 보고 넘어가려 합니다. 현재 기준으로 정리하는 것이긴 하지만 부동산 정책에 따라 변경될 수도 있습니다. 그러니 해당 포스팅만 참조하지 마시고 꼭 크로스 체크를 하시는 것이 좋겠습니다. 하지만 당분간은 이 내용에.. 2024. 1. 11. 올해 2월부터 도입되는 스트레스 DSR 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 지난주 금융위원회에서 배포한 [2024년 새해부터 달라지는 금융제도] 중 스트레스 DSR에 대해 정리해 보는 포스팅을 준비했습니다. 많은 분들이 부동산을 매매할 때 대출을 받게 됩니다. 하지만 DSR이 점차 강화되고 있어 대출을 잘 받으려면 공부는 필수입니다. 바뀌는 제도에 대해서도 계속해서 정보를 받아들여야 합니다. DSR에 대해서는 예전 포스팅에 정리해 둔 내용이 있습니다. DSR에 대해 개념을 정리하고 싶으시다면 아래 포스팅을 참고해 보세요. https://zerostart.tistory.com/18 DSR 규제에 따른 대출 순서 (DSR, DTI 개념 포함) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 DSR을 주제로.. 2024. 1. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
