부동산/스터디5 오피스텔 기준시가 조회 후 전세보증보험 주택가액 계산해보기 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다.어느덧 새해가 밝았네요. 2025년에는 소망하는 일 모두 성취되시길 바랍니다. 오늘은 오피스텔 기준시가 조회 방법과 이를 바탕으로 전세보증보험 가입 한도액을 산출해 보는 방법을 포스팅으로 정리해 보도록 하겠습니다. 임차인 입장에서는 전세로 들어가려는 오피스텔의 보증금이 보증보험 가입이 가능한 선인지 확인하는 것이 중요합니다. 또한 임대인 입장에서는 임대를 놓으려는 시점에 전세보증보험 가입 한도액을 파악하여 물건을 내놓는 것이 중요합니다. 임차인 및 임대인에게 모두 중요한 정보이니 확인해 두시면 좋겠습니다. 1. 기준시가 조회방법 (1) 먼저 홈택스에 접속합니다.오랜만에 들어가니 홈택스 페이지의 디자인이 바뀌었네요. 우측 상단의 전체메뉴로 들어갑니다.오.. 2025. 1. 3. 사용검사와 사용승인 뭐가 다를까? (그리고 짧은 생각) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 L.BL입니다. 오늘은 얼마 전 뉴스기사를 읽다가 이상한 점이 있어 살펴보던 중 이 내용을 포스팅으로 정리해 보면 어떨까 해서 해당 내용을 블로그에 정리해 보도록 하겠습니다. 그리고 뒤에는 제 짧은 생각도 들어있으니 그냥 가볍게 읽어주시면 됩니다. 얼마 전 인터넷 뉴스기사를 읽다가 조금 이상한 점을 발견했습니다. 한 기사는 김포의 어느 한 아파트가 다 지어졌음에도 불구하고 고도제한을 어겨 사용승인을 못 받아 수분양자들이 입주를 못하고 있다는 내용의 기사였습니다. 그다음 기사는 잠실의 어떤 오피스텔이 부실공사로 공사가 채 마무리가 되지 않았음에도 불구하고 송파구청에서 사용승인을 내줘서 문제가 되고 있다는 내용이었습니다. 그런데 두 기사에서 똑같이 "사용승인"이라는 단어가 등장.. 2024. 1. 18. 오피스텔 주택 수에 포함되나요? 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 어느덧 가을도 지나가고, 날씨는 점점 쌀쌀해지고 있습니다. 추워지는 날씨에 건강 유의하시기 바랍니다. 오늘은 부동산 스터디 주제로 오피스텔의 주택 수 포함 여부를 가져왔습니다. 최근 부동산 시장이 침체를 겪고 있습니다. 불과 1년 전만 해도 이런 시기가 올 것이라고는 상상도 못 했습니다. 전쟁 및 급격한 미국의 금리인상 등 거시경제적 이슈들이 우리나라 경제에도 영향을 미쳤으며 작년까지 호황을 누렸던 주식시장과 부동산 시장이 급격하게 침체를 겪고 있습니다. 이 와중에도 계속해서 투자처를 찾는 분들도 보이는 것 같고요. 최근에는 수익형으로 오피스텔 투자에 관심을 가지고 있는 분들도 꽤 있는 것 같습니다. 부동산 카페를 둘러보다 보면 많이 보이는 질문이 있습니다. .. 2022. 11. 4. 전세 월세 계약 전에 꼭 알아야하는 주택임대차보호법 내용 안녕하세요? 유익한 재테크 정보를 전달하려 노력하는 제로부터 시작하는 재테크입니다. 가을은 이사의 계절이죠. 혹시 이사를 준비하며 전세나 월세를 구하고 계신다면, 오늘 포스팅 내용을 주목해주세요. 이사 갈 집을 계약 한 뒤, 임차인으로써의 권리를 제대로 지키고 보증금을 안전하게 지키려면 아래 사항을 꼭 확인하셔야 합니다. 1. 대항력 갖추기 대항력이란 임차인이 제삼자에게 계약 기간 동안 거주할 수 있음과 보증금 반환을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 말합니다. 하지만 계약서를 작성하였다고만 해서 발생하는 권리는 아닙니다. 반드시 계약서를 작성한 후, 잔금일에 주택을 인도받고 주민등록 전입신고를 마쳐야만 대항력이 발생하게 됩니다. (주민등록 전입신고 다음날 0시부터 효력 발생) 따라서 이삿날 즉, 잔금일이 .. 2022. 9. 23. 입주 아파트 하자점검 체크리스트 (pdf파일) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 날씨가 부쩍 선선해졌습니다. 더웠던 여름도 이제 끝이 나고, 이제 선선한 가을이 찾아오는 듯합니다. 저는 얼마 전 지인이 입주하는 아파트의 사전점검을 함께 다녀왔습니다. 제가 몇 년 전 분양받았던 아파트 사전점검 때 정리해 두었던 체크리스트를 다시 한번 꺼내보게 되었습니다. 그리고 사전점검 리스트를 재정리하여 지인에게 공유를 하고 이를 바탕으로 같이 사전점검을 완료했습니다. 다시 정리를 해보니 블로그에도 공유하여 많은 분들께도 도움을 드리고자 포스팅을 작성해봅니다. 사전점검은 체력과 꼼꼼함이 요구되긴 하지만 해볼 만합니다. 사전점검 시간이 도무지 나지 않으신다면 사전점검 업체의 서비스를 이용해보셔도 좋겠습니다. 사전점검은 하자를 찾아내는 것도 중요하지만, 잘 .. 2022. 8. 30. 이전 1 다음
