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안전한 전세 계약을 위해 추가적으로 확인 할 것 (feat. 세금) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 전세 계약 시 주의해야 할 사항을 알려 드리고자 합니다. 생각보다 전세 계약을 하시는 분들 중 이것을 확인하시는 분들이 별로 없더라고요. 부동산도 요청하기 전에는 확인을 안 해주는 곳이 많으니 잘 알아두셨다가 확인하시기 바랍니다. 주거지 임차를 구하시는 분들이 선호하는 형태는 아무래도 월세보다는 전세가 많을 겁니다. 그 이유는 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주 후, 계약기간이 종료되면 보증금을 고스란히 돌려받을 수 있기 때문이겠죠. 월세는 매달 생돈이 나가 아까운 느낌이 드는 반면, 전세는 목돈을 거치해두고 집을 빌려 쓰다가 나중에 돈을 돌려받기 때문에 돈이 굳는 느낌이 듭니다. 특히 최근 몇 년 동안은 저금리 특수로 인한 전세자금 대출 상.. 2022. 5. 27.
의심하고 또 의심하라 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 최근 루나 코인 사태가 심각한 것 같습니다. 저는 코인을 하지 않습니다. 잘 모르는 분야이기도 하고요. 제 주변에는 코인을 하는 사람들도 별로 없습니다. 몇 다리 건너 아시는 분이 작년에 코인으로 돈을 좀 벌었다는 이야기는 들었습니다. 하지만 그 이야기를 듣고도 저는 코인에는 왠지 흥미가 생기지 않아 시작할 마음조차 먹지 않았습니다. 그러나 여기저기에서 코인도 전체 자산의 몇 퍼센트 정도는 보유해야 한다! 이런 이야기가 많이 들려왔습니다. 하지만 저는 제가 제대로 알지 못하는 종목에는 돈을 넣어두고 싶지 않았습니다. 또한 휴장시간 없이 24시간 쉴 새 없이 돌아가는 코인 시장은 도박판 같아 보이기도 했고요. 저의 여린 멘탈로는 버틸 수 없을 것 같다는 생각이 .. 2022. 5. 20.
신용카드 유지하기 연회비 없는 국민행복 삼성카드로 교체발급 안녕하세요. 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 연회비 없는 신용카드를 소개해보고자 합니다. 최근에 DSR 규제가 강화되며 그 여파가 신용카드 발급에도 영향을 미치는 것으로 보입니다. 신용대출을 비롯해 담보대출, 분양현장 중도금 대출까지 DSR에 잡히게 되면서, 해당 대출들을 보유한 상태에서 신용카드 발급을 신청할 경우, 추가 소득이나 자산 증빙이 되지 않는다면 발급이 거절되는 일이 발생하고 있습니다. (*참고: 중도금 대출의 경우 실행할 때에는 DSR을 보지 않으나, 중도금 대출을 실행한 뒤에는 타 대출 실행 시 DSR로 잡히게 됨을 유의하시기 바랍니다.) 실제로 얼마 전 제가 겪은 일인데요. 얼마 전 분양받은 현장에 중도금 대출이 1회 차 실행된 뒤(기존 신용대출 및 담보대출 보유 중), 신용카드.. 2022. 4. 27.
가계부 쓰고 난 뒤 꼭 해야 할 일 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 가계부에 대한 주제로 글을 적어봅니다. 가계부 열심히 쓰고 계신가요? 저는 매일 수입 및 지출 내역은 종이 가계부에 적고, 월 단위와 연 단위의 수입 및 지출 통계는 엑셀 가계부를 이용해 정리하고 있습니다. 요즘에 간편하게 적을 수 있는 가계부 앱도 많지만, 저에게는 아날로그 방식이 맞는 것 같아 이런 방식으로 가계부를 정리하고 있습니다. 방식이 어떻든 본인이 편하고 잘 쓸 수 있는 도구를 찾는 것이 좋겠지요. 아마도 어떤 방법으로든 가계부를 정리하시는 분들이 많아진 것 같습니다. 가계부를 통해 매일 열심히 지출 내역을 정리하는 것도 중요하지만, 그것보다 더 중요한 일이 있습니다. 그것은 바로 일정기간이 도래하면 '가계부 결산'을 하는 것인데요. 짧게는.. 2022. 3. 24.
카카오계정 로그인 감지 메일에 대한 카카오 고객센터의 답변 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 바로 직전 포스팅에서 말씀드렸던 [카카오 계정 로그인 감지 "인증번호" 안내 메일]에 대해, 카카오 고객센터에 문의글을 남겨두었는데요. 오늘 카카오 고객센터로부터 답변 메일을 받았습니다. [요약] -카카오 고객센터 메일은 noreply@kakaocorp.com (발신전용) -카카오 사칭 메일은 주의 (개인정보 탈취 시도 가능성 높음) -메일 내 링크 및 첨부파일이 있을 경우 절대 클릭 금지 -사칭 메일은 바로 삭제를 추천 해당 메일에 대해 카카오 고객센터에도 제보를 해야 할 듯싶어서 문의 글을 남기게 되었습니다. 로그인 이력을 확인하는 방법도 알려주시네요. 의심스러운 로그인이 없는지 가끔 확인해 보는 것도 좋겠습니다. 카카오톡은 아니지만 얼마 전에 에버노트 로.. 2022. 3. 10.
카카오계정 로그인감지? "인증번호" 안내 메일은 주의하세요. 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 얼마 전 gmail 계정으로 이상한 메일 하나를 받았습니다. 바로 다음 내용의 메일입니다. 메일 제목은 "인증번호" 안내입니다. 언뜻 보면 카카오 계정 로그인을 감지하는 인증 확인 메일로 보입니다. 그런데 이상한 점이 눈에 띕니다. 보내는 사람 이름이 로그인 감지로 되어 있는데 메일 주소가 일반 다음 메일 주소입니다. 그리고 다음 이상한 것이 일시 부분인데요. 제가 받아봤던 로그인 감지 알람에 로그인 일시를 알려줄 때에는 [조금 전] 같은 애매모호한 표현이 아닌 [2/28 (Mon) 16:28 (한국표준시/UTC+9)]와 같이 시간이 분단위까지 표시됩니다. 그리고 마지막으로 제일 의심스러운 부분은 "본인이 직접 로그인을 시도한 게 아니라면 즉시 카카오톡 "k-.. 2022. 3. 8.
DSR 규제에 따른 대출 순서 (DSR, DTI 개념 포함) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 DSR을 주제로 글을 적어보겠습니다. 올해부터 DSR 규제가 강화되는 사실 많이들 알고 계시죠? 만약 올해 이사를 앞두고 주택담보대출을 실행할 계획이 있으시다면 DSR에 대한 개념과 DSR 규제의 매카니즘에 대한 이해가 필수로 보입니다. DSR(Debt Service Ration) - 총부채원리금상환비율 먼저 총부채원리금상환비율이라는 개념에 대해 이해를 잡기 위해 간단한 예시로 설명을 해보겠습니다. A라는 직장인이 있습니다. A씨의 연간 총소득은 4천만원입니다. A씨는 매월 주택담보대출 원리금을 50만원(원금 30, 이자 20), 신용대출 이자 10만원(대출금액은 2500만원)을 상환하고 있습니다. 그렇다면 A씨의 DSR은 어떻게 계산될까요?.. 2022. 1. 12.
간이과세자 폐업 신고 후 부가세 확정신고 하기 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 간이과세자 폐업 신고를 완료한 후 반드시 해야 하는 폐업 후 부가세 확정신고 방법에 대해 포스팅을 해보겠습니다. 저는 오늘 작년에 창업하여 대략 8개월 간 운영을 했던 스마트 스토어의 폐업 신고를 한 뒤, 부가세 확정신고까지 마쳤습니다. 이 과정이 필요하신 분은 참고해보셔도 좋을만한 내용입니다. 간이과세자로 스마트스토어를 하셨던 분이 폐업신고를 하신다면, 1. 국세청 - 간이사업자 폐업신고 2. 정부24 - 통신판매업 폐업신고 3. 간이사업자 폐업 부가세 신고 이 순서로 하시면 수월합니다. 1번은 신청 후 거의 금방 처리되었으며, 2번은 시간은 조금 걸렸으나 하루 내에 완료되었습니다. 3번은 1번이 처리가 된 것을 확인하시고 진행하시기 바랍니다. [주의] 폐업 후 .. 2021. 9. 29.
부동산 직거래 매매계약 절차 정리 (매매계약서 양식 첨부) 안녕하세요? 한동안 뜸했던 [제로부터 시작하는 재테크]의 L.BL입니다. 오늘은 작년에 부동산 직거래 매매계약 프로세스를 정리하고자 블로그에 접속했습니다. 이 포스팅은 경험에 근거한 내용입니다. 부동산 거래의 경우 큰 돈이 오가는 거래입니다. 자칫 잘못하다가는 큰 사고가 일어날 수 있기도 합니다. 그래서 정확하게 확인해야 할 사항, 매도·매수자 간 조율해야 할 사항이 많은 경우에는 실력있는 부동산중개인을 통해 거래하시는 것이 제일 안전합니다. 그러나 매도·매수자 간 협의사항이 적거나 명확한 경우(그래도 금액이 너무 큰 경우에는 중개사를 통하는 것이 안전)에는 부동산 직거래 매매계약을 해봄직합니다. 저는 작년 9월에 일시적 1가구 2주택에서 비과세를 받을 수 있었던, 서울 2호선 초역세권의 다세대 주택 1.. 2021. 9. 10.

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