무순위 청약 이제 무주택자만 가능해진다

안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다.

오늘은 어제 국토교통부에서 보도자료로 발표한 무순위 청약제도 개편에 대한 내용을 정리해 보겠습니다.

지난주에 있었던 세종시의 로또 무순위 청약 다들 접수하셨나요?

오늘이 당첨자 발표일이었는데요.

경쟁률이 엄청나서 이른바 전 국민 로또라고 불리기도 했습니다.

2017년 분양했던 최초 분양가로 무순위 청약을 받을 수 있는 기회였죠.

시세차익이 최소 3억 이상 난다는 이야기에 주변에 관심 있는 분들은 거의 다 접수하셨더군요.

지난주 세종시 무순위 청약이 유독 관심이 높았던 이유는

유주택자가 막차를 탈 수 있는 마지막 무순위 청약이었기 때문이었기 때문입니다.

이제는 무순위 청약은 무주택자만 가능할 전망이기 때문입니다.(25년 상반기 중 시행예정)

기존 무순위 청약은 국내 거주 성년자라면 조건 없이 누구나 청약을 할 수 있었습니다.

1) 신청자격을 무주택자로 한정하고

2) 지자체가 지역별 여건, 분양상황 등에 맞게 거주지역 요건을 탄력적으로 부과할 수 있도록 한다고 합니다.

(거주요건 부과 또는 거주요건 없이도 가능 → 무순위 현장에 따라 공고문을 개별로 확인해야 할 것으로 보이네요.)

1번은 직관적으로 이해가 잘 됩니다.

2번 조건은 무순위 현장에 따라 그 현장이 속한 지자체에서 신청자의 거주지역 요건을 제한할 수 있다는 이야기인 것 같습니다.

국토교통부 보도자료에 나와 있는 예시는 다음과 같습니다.

"시세차익이나 분양 경쟁이 큰 지역에서는 지자체가 해당 지역에 거주조건을 부여하고, 그렇지 않은 지역에서는 거주요건 없이 전국단위로 청약을 시행할 수 있다."

만약 서울시에 시세차익이 큰 무순위 청약 현장이 나왔다고 가정해 봅시다.

개편되는 무순위 청약 내용에 따르면 일단 무주택자만 청약이 가능하고, 그와 더불어 거주요건을 충족해야 합니다.

(시세차익이 클 경우 해당지자체인 서울 또는 해당 광역권인 서울, 인천, 경기지역 거주자까지만 가능 등 요건 있을 가능성 有)

시행시점은 25년 상반기 중이라고 하는데 자세한 내용은 후속 발표를 지켜봐야 할 것 같습니다.

가뭄에 콩 나듯이 가끔 나오는 시세차익이 큰 로또 무순위 청약은

이제 무주택자이면서 해당 지역과 인근지역 거주자가 당첨확률이 높을 것으로 예상됩니다.

로또 무순위 청약은 나오는 대로 자격이 되면 넣으시고, 내 집마련은 여건이 되는대로 하시는 게 현명할 것으로 보입니다.

로또 기다리다 소소한 기회까지 놓칠 수 있으니 말입니다.

해당 보도자료 원문을 확인할 수 있는 링크는 다음과 같습니다.

위장전입 등 부정청약 근절 대책과 함께 ’25년 상반기 중 시행

www.molit.go.kr

로또 청약이 점점 사라지고 있습니다.

내 집 마련이 필요하신 분은 로또청약만 기약 없이 기다리기보다는 본인 상황에 맞는 의사결정을 하시는 것이 현명할 것입니다.

제로부터 시작하는 재테크 오늘의 포스팅은 여기까지입니다.

다음 포스팅에서 뵙겠습니다.