분류 전체보기51 아파트 분양권 증여 계약서 양식 파일 다운(깔끔한 ver.) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 아파트 분양권 증여 계약서 양식을 공유드리려 포스팅을 합니다. 아파트 분양을 받고 난 뒤, 개별적인 계획으로 인해 분양권 공동명의를 진행하시는 분들이 많을 겁니다. 분양권 공동명의는 증여자(수분양자-분양받은 사람) 지분의 절반을 수증자(증여받는 사람)에게 넘겨주는 것이 일반적입니다. (물론 다른 경우도 있겠지만, 부부간 공동명의는 이렇게 이루어집니다. 부부간 공동명의는 전매제한 분양권도 진행 가능한 것 아시죠?) 분양 아파트 계약서 발행이 끝나고 일괄적으로 공동명의를 진행하는 기간이 있는 경우에는 시행사에서 증여 계약서 양식을 준비해서 진행하게 됩니다. 하지만 일괄 공동명의 기간이 없거나, 그 기간이 지난 뒤 개별적으로 공동명의를 진행하시려는 분들은 따.. 2022. 7. 29. 분양권 부부 공동명의 입주 후 비과세 충족시 이월과세 해당 여부 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 무더운 날씨가 계속되고 있습니다. 건강관리에 유의하시기 바랍니다. 오늘은 분양권 상태에서 부부 공동명의를 하고, 입주를 한 후에 비과세 조건을 충족하였을 시에 이월과세가 적용되는지에 대해 알아보겠습니다. 이월과세란? 홍길동 씨가 A라는 주택을 소유하고 있었습니다. 홍길동 씨는 A주택을 3억에 매입했고, 현 시세는 6억입니다. 하지만 홍길동 씨는 다주택자입니다. 따라서 매도 시 현재 차익 3억에 대해 양도소득세를 내야 합니다. 그래서 홍길동 씨는 이 주택을 6억에 배우자 김영희 씨에게 증여를 한 뒤, 바로 매도하는 꾀를 내었습니다. 이렇게 되면 김영희 씨는 6억에 증여 주택을 취득한 셈이 되고, 현재 시가 6억에 매도 시 양도 차익이 없는 것으로 되므로 양도소득.. 2022. 7. 7. 유통기한 지난 약은 어떻게 버려야 할까? 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 유통기한 지난 약을 어떻게 버려야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 집안 정리를 하다 보면 유통기한 지난 약이 나오는 경우가 있습니다. 일반 가정에서 상비약을 갖춰둔다고 여러 가지 약을 사놓곤 하는데요. 생각보다 약의 유통기한이 길지 않아, 깜박하다 보면 유통기한 지난 약이 나오기 일쑤입니다. 그렇다고 약을 일부러 먹을 수도 없는 노릇이고요. 상비약을 갖춰두는 한, 유통기한 지난 약은 언제나 나오기 마련입니다. 혹시 이런 약을 그냥 드시진 않으셨나요? 유통기한 지난 약은 복용 시, 신체에 문제가 발생할 수 있다니 절대 드시지 마세요. 꼭 잘 모아두셨다가 폐기하셔야 합니다. Q. 유통기한 지난 약은 어떻게 버려야 할까요? A: 유통기한 지난 약은 그냥 일반 .. 2022. 6. 22. 운명을 만드는 절제의 성공학 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 독서를 기록해봅니다. '운명을 만드는 절제의 성공학'입니다. 자기 계발에 관심 좀 가져본 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 책입니다. 이 책은 일본의 운명학자이자 사상가인 미즈노 남보쿠라는 사람이 쓴 책입니다. 1700~1800년대의 사람으로 이 책은 고전이라고도 할 수 있는데, 지금 읽어도 많은 교훈을 주는 책입니다. 우리는 성공하면 화려한 생활을 꿈꿉니다. 어쩌면 화려한 생활을 위해 성공을 꿈꾼다는 것이 더 맞는 표현일지도 모르겠습니다. 하지만 성공하기 위해서는 '절제'를 해야 합니다. 돈에 빗대보자면 이렇습니다. 보통의 사람들은 돈(자산)이 늘어나면 이것저것 소비할 계획부터 세웁니다. 그러나 분수에 넘치는 무절제한 소비를 하다 보면 그 많아 보이던 .. 2022. 6. 15. 안전한 전세 계약을 위해 추가적으로 확인 할 것 (feat. 세금) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 전세 계약 시 주의해야 할 사항을 알려 드리고자 합니다. 생각보다 전세 계약을 하시는 분들 중 이것을 확인하시는 분들이 별로 없더라고요. 부동산도 요청하기 전에는 확인을 안 해주는 곳이 많으니 잘 알아두셨다가 확인하시기 바랍니다. 주거지 임차를 구하시는 분들이 선호하는 형태는 아무래도 월세보다는 전세가 많을 겁니다. 그 이유는 보증금을 내고 계약 기간 동안 거주 후, 계약기간이 종료되면 보증금을 고스란히 돌려받을 수 있기 때문이겠죠. 월세는 매달 생돈이 나가 아까운 느낌이 드는 반면, 전세는 목돈을 거치해두고 집을 빌려 쓰다가 나중에 돈을 돌려받기 때문에 돈이 굳는 느낌이 듭니다. 특히 최근 몇 년 동안은 저금리 특수로 인한 전세자금 대출 상.. 2022. 5. 27. 의심하고 또 의심하라 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 최근 루나 코인 사태가 심각한 것 같습니다. 저는 코인을 하지 않습니다. 잘 모르는 분야이기도 하고요. 제 주변에는 코인을 하는 사람들도 별로 없습니다. 몇 다리 건너 아시는 분이 작년에 코인으로 돈을 좀 벌었다는 이야기는 들었습니다. 하지만 그 이야기를 듣고도 저는 코인에는 왠지 흥미가 생기지 않아 시작할 마음조차 먹지 않았습니다. 그러나 여기저기에서 코인도 전체 자산의 몇 퍼센트 정도는 보유해야 한다! 이런 이야기가 많이 들려왔습니다. 하지만 저는 제가 제대로 알지 못하는 종목에는 돈을 넣어두고 싶지 않았습니다. 또한 휴장시간 없이 24시간 쉴 새 없이 돌아가는 코인 시장은 도박판 같아 보이기도 했고요. 저의 여린 멘탈로는 버틸 수 없을 것 같다는 생각이 .. 2022. 5. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음
