재테크16 hug 전세 보증보험 가입 시 집주인이 받는 통지문 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다.오늘은 5월 1일이네요.이번 한 달도 활기차고 행복하게 보내시길 바랍니다. 오늘은 임대를 준 집에 임차인이 hug 전세 보증보험을 가입하면 집주인이 받는 통지문에 대해 포스팅을 해보려 합니다. 얼마 전 제가 전세를 준 집에 임차인 분이 자비로 hug 전세 보증보험을 가입하셨습니다. 전세잔금 당일에 직접 인근 은행에 가서 가입을 하신다고 하더라고요. hug 전세 보증보험 가입 시 따로 집주인의 동의는 필요하지 않았습니다. 또한 전세 보증보험 가입은 임대인이 강제로 가입해줘야 할 의무는 없습니다.(주택임대사업자의 경우 집주인의 가입의무가 있는 것으로 알고 있으니, 혹시라도 주임사를 내셨다면 따로 확인을 해보시길 바랍니다.) 제가 임대를 준 집은 주택임대.. 2024. 5. 1. 일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 정리 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 정리해 보는 포스팅을 준비했습니다. 생각보다 많은 분들이 일시적 1가구 2주택 상황을 많이 겪게 됩니다. 이사를 가야 하는데 기존에 살던 집이 안 팔려서 부득이하게 전세를 주고 두 번째 집을 구입해 이사를 가는 등이죠. 지난 몇 년 동안 일시적 1가구 2주택에 대한 기준이 계속 바뀌어서 어떤 분은 바뀌기 전 기준으로 알고 계시기도 합니다. 그래서 현재 2024년 1월 기준으로 일시적 1가구 2주택 요건을 정리해 보고 넘어가려 합니다. 현재 기준으로 정리하는 것이긴 하지만 부동산 정책에 따라 변경될 수도 있습니다. 그러니 해당 포스팅만 참조하지 마시고 꼭 크로스 체크를 하시는 것이 좋겠습니다. 하지만 당분간은 이 내용에.. 2024. 1. 11. 올해 2월부터 도입되는 스트레스 DSR 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 지난주 금융위원회에서 배포한 [2024년 새해부터 달라지는 금융제도] 중 스트레스 DSR에 대해 정리해 보는 포스팅을 준비했습니다. 많은 분들이 부동산을 매매할 때 대출을 받게 됩니다. 하지만 DSR이 점차 강화되고 있어 대출을 잘 받으려면 공부는 필수입니다. 바뀌는 제도에 대해서도 계속해서 정보를 받아들여야 합니다. DSR에 대해서는 예전 포스팅에 정리해 둔 내용이 있습니다. DSR에 대해 개념을 정리하고 싶으시다면 아래 포스팅을 참고해 보세요. https://zerostart.tistory.com/18 DSR 규제에 따른 대출 순서 (DSR, DTI 개념 포함) 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 오늘은 DSR을 주제로.. 2024. 1. 2. 분양 받은 오피스텔 전세 맞추기 - 잔금날에 처리해야 할 과정 정리 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 지난 포스팅에서는 법인 임차인과 전세 계약을 한 이야기를 남겨보았는데요. 오늘은 전세 잔금일에 겪었던 조금은 복잡할 수도 있는 과정들을 정리해 보겠습니다. 혹시 분양받은 아파트 또는 오피스텔에 전세입자를 들여서 잔금일에 어떤 처리과정을 겪어야 하는지 궁금하시다면 참고하시면 좋겠습니다. (참고로 저는 "계약서 작성일 = 잔금일"로 글을 읽으실 때 참고부탁드립니다.) 1. 전세 계약이 확정된 후 준비해야 할 사항: 법무사 선정 분양받은 오피스텔을 전세를 줄 경우, 잔금일에 전세 잔금을 받아 중도금대출 상환과 분양 잔금을 납부한 뒤에 당일에 소유권 이전 등기를 접수해야 합니다. 분양권 상태에서 전세를 받으려면 해당 조건으로 계약이 이루어지고, 임차인은 당.. 2023. 9. 12. SG증권 사태로 보는 교훈 - 나의 통제권을 남에게 넘기면 발생하는 일 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크의 L.BL입니다. 날씨가 이제 점점 더워지기 시작합니다. 한낮에는 여름느낌도 나는 요즘이네요. 이번 주 주말은 비소식이 있으니 외출 시 주의하시기 바랍니다. 오늘은 최근 주식 쪽에서 떠들썩했던 SG증권 사태를 간단히 정리해 보고, 여기서 얻을 수 있는 교훈을 여러분께 전달해 드리고자 포스팅을 정리하려 합니다. 1. SG증권 사태란 ● 지난 4월 24일 외국계 증권사인 SG증권(소시에테제네럴증권) 창구에서 특정 종목 8개에 대해 쏟아져 나온 매도주문으로 연속 하한가가 발생하여 주가 폭락이 일어남. (나흘 연속 하한가를 기록한 종목도 있었음) ● SG증권 관련주에 일부세력의 손실회피 및 차익실현으로 주가가 하락하자, SG증권과 연관된 고객들의 CFD 반대매매가 발생하여 .. 2023. 5. 4. 운명을 만드는 절제의 성공학 안녕하세요? 제로부터 시작하는 재테크입니다. 오늘은 독서를 기록해봅니다. '운명을 만드는 절제의 성공학'입니다. 자기 계발에 관심 좀 가져본 분들이라면 한 번쯤은 들어보셨을 책입니다. 이 책은 일본의 운명학자이자 사상가인 미즈노 남보쿠라는 사람이 쓴 책입니다. 1700~1800년대의 사람으로 이 책은 고전이라고도 할 수 있는데, 지금 읽어도 많은 교훈을 주는 책입니다. 우리는 성공하면 화려한 생활을 꿈꿉니다. 어쩌면 화려한 생활을 위해 성공을 꿈꾼다는 것이 더 맞는 표현일지도 모르겠습니다. 하지만 성공하기 위해서는 '절제'를 해야 합니다. 돈에 빗대보자면 이렇습니다. 보통의 사람들은 돈(자산)이 늘어나면 이것저것 소비할 계획부터 세웁니다. 그러나 분수에 넘치는 무절제한 소비를 하다 보면 그 많아 보이던 .. 2022. 6. 15. 이전 1 2 3 다음
